Estimation théorique
Rue des Genêts,85540 Le Champ Saint Père (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genêts,85540-Le Champ Saint Père indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-Saint-Père (85050), comprenant 1858 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champ-Saint-Père (85050), comprenant 1858 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 14 | RUE DES GENETS | 3 | 68 | 468 | 121120€ | 1781€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DES AJONCS | 3 | 87 | 468 | 150000€ | 1724€ |
2020-05-13 | 19 | RUE DES GENETS | 3 | 85 | 692 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 96 | 468 | 125000€ | 1302€ |
2020-04-19 | 3 | RUE DES AJONCS | 4 | 92 | 468 | 130500€ | 1418€ |
2020-10-09 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 6 | 125 | 822 | 137000€ | 1096€ |
2019-06-21 | 23 | LOT LES CHENES | 3 | 56 | 504 | 143000€ | 2554€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DES AJONCS | 3 | 84 | 477 | 130000€ | 1548€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DES AJONCS | 3 | 70 | 666 | 123000€ | 1757€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DES AJONCS | 3 | 85 | 549 | 125000€ | 1471€ |
2022-07-01 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 78 | 458 | 168000€ | 2154€ |
2020-08-20 | 31 | RUE DES GENETS | 5 | 134 | 420 | 110000€ | 821€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DES GENETS | 3 | 90 | 654 | 177000€ | 1967€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DES GENETS | 3 | 72 | 460 | 110000€ | 1528€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 63 | 563 | 125000€ | 1984€ |
2020-07-01 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 82 | 450 | 145000€ | 1768€ |
2021-08-04 | 28 | RUE DES GENETS | 3 | 59 | 400 | 131000€ | 2220€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 101 | 670 | 172000€ | 1703€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 101 | 670 | 261000€ | 2584€ |
2020-10-07 | 13 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 64 | 546 | 128800€ | 2013€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 137 | 716 | 165000€ | 1204€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 136 | 767 | 260000€ | 1912€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 77 | 822 | 91800€ | 1192€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 60 | 595 | 140000€ | 2333€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES ETANCHAIS | 4 | 110 | 561 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-31 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 120 | 270 | 170000€ | 1417€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 129 | 378 | 210000€ | 1628€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DES ETANCHAIS | 3 | 64 | 513 | 125000€ | 1953€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 90 | 271 | 120800€ | 1342€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 70 | 554 | 60000€ | 857€ |
2020-08-21 | 48 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 131 | 2736 | 200000€ | 1527€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES RAMIERS | 4 | 90 | 1006 | 156350€ | 1737€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DES ETANCHAIS | 1 | 27 | 84 | 117000€ | 4333€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 143 | 380 | 867213€ | 6064€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DES ETANCHAIS | 5 | 122 | 1122 | 340000€ | 2787€ |
2023-04-19 | 34 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 152 | 840 | 204480€ | 1345€ |
2020-02-17 | 11 | LOT LE HAMEAU DES PEUPLIERS | 5 | 116 | 658 | 149700€ | 1291€ |
2019-11-16 | 4 | RUE DES RAMIERS | 4 | 90 | 725 | 123000€ | 1367€ |
2020-01-11 | 13 | LOT LE HAMEAU DES PEUPLIERS | 3 | 67 | 552 | 125000€ | 1866€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU PETIT PARIS | 0 | 16 | 70 | 37000€ | 2313€ |
2020-04-29 | 44 | RUE DU PETIT PARIS | 2 | 72 | 783 | 102700€ | 1426€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DES RAMIERS | 2 | 55 | 699 | 75000€ | 1364€ |
2020-06-15 | 46 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 100 | 348 | 110000€ | 1100€ |
2020-11-19 | 5862 | LOT LE HAMEAU DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 674 | 152000€ | 1382€ |
2021-06-30 | 25 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 68 | 549 | 140000€ | 2059€ |
2020-12-14 | 39 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 89 | 189 | 78416€ | 881€ |
2019-08-20 | 8 | PL DU PIGRE | 4 | 105 | 515 | 132680€ | 1264€ |
2019-07-23 | 14 | RUE DE LA NANTEE | 3 | 78 | 135 | 30000€ | 385€ |
2023-02-16 | 16 | RUE DE LA NANTEE | 5 | 117 | 360 | 130000€ | 1111€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DE LA NANTEE | 4 | 74 | 78 | 100000€ | 1351€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DE LA NANTEE | 4 | 70 | 235 | 88000€ | 1257€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 80 | 83000€ | 1038€ |
2019-10-18 | 45 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 98 | 280 | 87000€ | 888€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DES LILAS | 2 | 57 | 172 | 80000€ | 1404€ |
2022-02-08 | 33 | LE PETIT PARIS | 5 | 124 | 28 | 233000€ | 1879€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DES FETIVEAUX | 2 | 37 | 37 | 49900€ | 1349€ |
2021-12-21 | 1 | LOT LE HAMEAU DES PEUPLIERS | 5 | 154 | 871 | 335000€ | 2175€ |
2021-09-09 | 42 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 184 | 928 | 115000€ | 625€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DES LILAS | 3 | 59 | 89 | 80000€ | 1356€ |
2022-06-10 | 35 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 70 | 404 | 118000€ | 1686€ |
2022-09-23 | 23 | RUE PIERRE LANDRIEAU | 2 | 106 | 778 | 200000€ | 1887€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 93 | 692 | 115000€ | 1237€ |
2019-10-24 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 378 | 109200€ | 1560€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 131 | 706 | 130000€ | 992€ |
2023-01-27 | 14 | RUE DU STADE | 2 | 45 | 55 | 105000€ | 2333€ |
2021-12-13 | 29 | RUE DE LA NANTEE | 4 | 98 | 355 | 189770€ | 1936€ |
2020-05-16 | 12 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 575 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-15 | 31 | RUE DE LA NANTEE | 4 | 98 | 370 | 197000€ | 2010€ |
2022-01-25 | 31 | RUE PIERRE LANDRIEAU | 4 | 80 | 608 | 233500€ | 2919€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 48 | 49 | 25000€ | 521€ |
2020-06-05 | 45 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 114 | 1010 | 165000€ | 1447€ |
2020-02-08 | 12 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 112 | 46 | 117000€ | 1045€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 539 | 112400€ | 1606€ |
2023-01-30 | 6 | AV DE LA GARE | 2 | 68 | 588 | 128500€ | 1890€ |
2019-06-12 | 12 | RUE PIERRE LANDRIEAU | 4 | 86 | 502 | 158500€ | 1843€ |
2020-08-06 | 49 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 75 | 320 | 94000€ | 1253€ |
2020-06-12 | 181 | RUE DE LA VIEILLE MOTTE | 4 | 112 | 0 | 192000€ | 1714€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DES RIBOUTS | 6 | 136 | 500 | 173000€ | 1272€ |
2019-11-12 | 23 | RUE DES RIBOUTS | 4 | 75 | 574 | 140000€ | 1867€ |
2019-10-21 | 18 | LOT LE ROCHER | 4 | 99 | 1058 | 170000€ | 1717€ |
2020-11-10 | 3 | RUE PIERRE LANDRIEAU | 4 | 104 | 600 | 205000€ | 1971€ |
2021-06-11 | 53 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 121 | 1000 | 194296€ | 1606€ |
2022-08-08 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 997 | 192000€ | 1979€ |
2019-06-25 | 5802 | RUE DES RIBOUTS | 6 | 133 | 3102 | 169800€ | 1277€ |
2019-06-27 | 78 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 134 | 1150 | 320000€ | 2388€ |
2021-01-21 | 9001 | RUE DES RIBOUTS | 5 | 114 | 1096 | 204000€ | 1789€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 187 | 2145 | 385000€ | 2059€ |
2022-12-12 | 90 | CHE DE L ANCIENNE FORGE | 2 | 40 | 87 | 106373€ | 2659€ |
2023-01-13 | 3 | RUE DU CLOS ST PERE | 4 | 88 | 580 | 215000€ | 2443€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DU TRAM | 4 | 99 | 1087 | 210000€ | 2121€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE LA NARBONNIERE | 4 | 108 | 382 | 120000€ | 1111€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DU STADE | 3 | 89 | 426 | 150000€ | 1685€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DU CLOS ST PERE | 4 | 90 | 776 | 150000€ | 1667€ |
2021-09-08 | 13 | RUE DES SOURCES | 5 | 99 | 867 | 210000€ | 2121€ |
2019-09-10 | 291 | LA BASSE BRUNETIERE | 1 | 67 | 5010 | 70000€ | 1045€ |
2022-01-04 | 291 | LA BASSE BRUNETIERE | 1 | 67 | 650 | 260000€ | 3881€ |
2021-11-27 | 10 | RUE DE LA BILLERIE | 4 | 111 | 670 | 189900€ | 1711€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 63 | 287 | 86000€ | 1365€ |
2021-11-09 | 34 | RUE DU CLOS ST PERE | 4 | 91 | 660 | 180000€ | 1978€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DE LA BILLERIE | 3 | 74 | 225 | 30000€ | 405€ |
2021-01-21 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 169 | 500 | 296000€ | 1751€ |
2019-08-05 | 41 | RUE DU CLOS ST PERE | 4 | 91 | 758 | 149000€ | 1637€ |
2022-10-19 | 32 | RUE DU CLOS ST PERE | 4 | 70 | 585 | 223500€ | 3193€ |
2020-11-18 | 22 | RUE DU CLOS ST PERE | 4 | 89 | 674 | 172000€ | 1933€ |
2021-04-09 | 24 | RUE DU CLOS ST PERE | 3 | 116 | 754 | 160000€ | 1379€ |
2020-08-24 | 39 | RUE DU CLOS ST PERE | 4 | 76 | 0 | 128700€ | 1693€ |
2019-05-16 | 356 | RUE DU CLOS ST PERE | 4 | 77 | 587 | 144000€ | 1870€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DE LA BILLERIE | 4 | 86 | 1000 | 221000€ | 2570€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES BRUNETTES | 3 | 80 | 790 | 79200€ | 990€ |
2022-12-27 | 2 | RTE DE NOAILLES | 4 | 90 | 563 | 207000€ | 2300€ |
2022-02-04 | 1 | IMP DES ETANGS | 4 | 93 | 552 | 169000€ | 1817€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DES BRUNETTES | 4 | 114 | 126 | 195000€ | 1711€ |
2021-01-21 | 4 | RUE DES BRUNETTES | 4 | 90 | 773 | 169500€ | 1883€ |
2020-02-19 | 33 | RUE DU CLOS ST PERE | 3 | 73 | 655 | 128000€ | 1753€ |
2022-07-19 | 1 | IMP DES FONTAINES | 4 | 107 | 687 | 213000€ | 1991€ |
2020-09-15 | 5733 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 167 | 894 | 215000€ | 1287€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES BRUNETTES | 4 | 101 | 686 | 210000€ | 2079€ |
2021-05-10 | 341 | RUE DU MUGUET | 3 | 95 | 500 | 184000€ | 1937€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DES MOISSONS | 3 | 73 | 801 | 177000€ | 2425€ |
2023-05-24 | 331 | RUE DU MUGUET | 5 | 107 | 500 | 230000€ | 2150€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DES MOISSONS | 5 | 117 | 743 | 95000€ | 812€ |
2021-11-30 | 14 | LE CHIRON | 4 | 110 | 562 | 341500€ | 3105€ |
2021-08-09 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 7 | 110 | 336 | 208800€ | 1898€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES CHAUMES | 3 | 71 | 648 | 155000€ | 2183€ |
2022-02-21 | 2487 | LA NANTEE | 5 | 127 | 7513 | 401000€ | 3157€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES PLANTES | 4 | 120 | 720 | 277250€ | 2310€ |
2021-09-29 | 79 | LA FOUINERIE | 2 | 95 | 385 | 122000€ | 1284€ |
2023-03-17 | 8 | RUE DES PLANTES | 4 | 126 | 865 | 335000€ | 2659€ |
2021-09-14 | 2564 | LA GARMITIERE | 5 | 103 | 500 | 170775€ | 1658€ |
2020-01-09 | 5001 | LA FOUINERIE | 5 | 143 | 1000 | 210000€ | 1469€ |
2020-08-11 | 14 | RUE DES PLANTES | 4 | 84 | 697 | 150000€ | 1786€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 86 | 576 | 150800€ | 1753€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 86 | 576 | 170000€ | 1977€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DES RUCHERS | 6 | 143 | 850 | 250000€ | 1748€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DES RUCHERS | 4 | 115 | 959 | 310000€ | 2696€ |
2020-01-22 | 20 | RUE DES PLANTES | 4 | 91 | 730 | 155000€ | 1703€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 92 | 619 | 136000€ | 1478€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 770 | 157000€ | 1847€ |
2021-11-18 | 8 | RUE DES RUCHERS | 6 | 108 | 500 | 255000€ | 2361€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DES RUCHERS | 4 | 87 | 645 | 124000€ | 1425€ |
2021-11-26 | 160 | LE BOIS MORET | 5 | 110 | 797 | 161000€ | 1464€ |
2019-06-21 | 28 | RUE DES PLANTES | 5 | 120 | 500 | 190000€ | 1583€ |
2020-09-09 | 28 | RUE DES PLANTES | 5 | 120 | 500 | 228000€ | 1900€ |
2020-06-30 | 5745 | LE PRECHAY | 4 | 121 | 1000 | 155000€ | 1281€ |
2021-11-17 | 5577 | LA BELLE ETOILE | 4 | 155 | 1000 | 170000€ | 1097€ |
2021-02-09 | 601 | RTE DE MAREUIL | 5 | 138 | 130 | 149555€ | 1084€ |
2021-09-30 | 5457 | LA BRIANDIERE | 1 | 78 | 975 | 150000€ | 1923€ |
2020-03-06 | 5459 | LA BRIANDIERE | 1 | 64 | 561 | 242000€ | 3781€ |
2022-09-15 | 5489 | BEL AIR | 54 | 140 | 1030 | 331500€ | 2368€ |
2022-09-15 | 5461 | PETITE COURTAISERIE | 4 | 132 | 257 | 420000€ | 3182€ |